🏗️ Oportunidade em Região Valorizada da Orla – Santos/SP

Localizado em uma zona nobre e estratégica da cidade, este imóvel está situado na Zona da Orla (ZO), área predominantemente residencial e de grande valorização, inserida na Área de Adensamento Sustentável AAS-L, conforme legislação municipal vigente.

📍 Características do Imóvel:

📐 Terreno de formato regular e topografia plana, localizado em esquina privilegiada

➡️ Frente de 10,25 metros para a Rua Primeiro de Maio

➡️ Frente de 36 metros para a Rua Jurubatuba

🏠 Área total do terreno: 369 m²

🏗️ Edificação térrea existente com 65,44 m² (registrada na Prefeitura)

⚠️ Construção de padrão simples, necessitando de reformas estruturais

💡 Infraestrutura Urbana Completa:

💧 Rede de água e esgoto

⚡ Energia elétrica e iluminação pública

🛣️ Vias pavimentadas com guias e sarjetas

🚮 Coleta de lixo domiciliar

🌧️ Rede de drenagem

💰 Excelente oportunidade para construção, investimento ou revitalização em uma das regiões mais valorizadas da orla de Santos.

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